安庆市开发区中兴大街102号英德利花园11幢2单元2205室住宅用房

  • 开拍时间:2018-7-27  上午10:00开始
  • 拍卖次数:第一次
  • 拍卖方 :安徽省安庆市迎江区人民法院
  • 联系方式 :13865154843
  • 委托单位 :其他
  • 拍卖形式 :网络
  • 拍卖类型 :司法
  • 参考价:1304400元
  • 竞买保证金 :10万元
  • 履约保证金 :

  • 标的介绍
  • 竞买公告
  • 竞买须知
  • 评估报告
  • 优先购买权
  • 标的物调查表
评估价:1304400元,保证金10万,增价幅度5000元。起拍价:1304400元,系第一次拍卖。

标的物位于安庆市开发区中兴大街102号英德利花园112单元2205室住宅用房房地产权利人:刘某某、方某某有房产证,房产证号为房地权证宜房字第5003417250034173号,有土地证,土地证号为庆国用(2010)第5950,建筑面积:172.84平方米,房屋结构:钢混,总层数:25层,所在层数:22层,建成时间:2009年。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖

 

安庆市迎江区人民法院

司法拍卖公告

本院将201862612时起至201872612时止公告期30天届满后,2018727日上午10时起至2018728日上午10时止(竞价顺延除外),在淘宝网司法拍卖网络平台上(https://sf.taobao.com/)对被执行人刘某某、方某某所有的位于安庆市开发区中兴大街102号英德利花园112单元2205室住宅用房的财产进行网络司法拍卖,现将有关事宜公告如下:

一、拍卖标的   评估价:1304400元,保证金10万,增价幅度5000元。起拍价:1304400元,系第一次拍卖。

标的物位于安庆市开发区中兴大街102号英德利花园112单元2205室住宅用房房地产权利人:刘某某、方某某有房产证,房产证号为房地权证宜房字第5003417250034173号,有土地证,土地证号为庆国用(2010)第5950,建筑面积:172.84平方米,房屋结构:钢混,总层数:25层,所在层数:22层,建成时间:2009年。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。

二、咨询、展示看样的时间和方式:自公告发布日起至2018720日时止(节假日除外)接受咨询,有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构联系统一安排时间看样(时间为2018723日上午9-11时)或自行前往看样。

标的物以实物现状为准,本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任(不保证拍卖物的真伪和品质)。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。特别提醒:竞买人请竞拍前实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

三、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)参与竞买,均需开通淘宝账号,并需实名认证,也可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖,但须在竞价程序开始前5日到本院办理委托手续并经本院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程;优先购买权人参加竞买的,在线竞价开始前5日,向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、拍卖成交后,载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余价款交付本院指定账户(户名:安庆市迎江区人民法院,账号:34001685808053003847,开户行:建设银行安庆华中路支行),并及时办理交接手续,逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行处理,竞买人需详细咨询标的物过户的相关政策,过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户的一切税费及其可能存在的物业费、水、电费、煤气费、管网费等欠费均由买受人承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定,仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

本院咨询电话:138651548438:30-11:30  14:30-17:30

本院监督电话:0556-5593470

安庆皖江网络拍卖信息服务中心电话: 0556-5523877

本院联系地址:安徽省安庆市迎江区皖江大道与潜江路交叉路口

 

                                                                                                                                                                  安庆市迎江区人民法院

                                                                                                             2018626

安徽省安庆市迎江区人民法院

网络司法拍卖竞买须知

 

本院根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定等相关法律规定制订如下须知,敬请竞买人认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

本次拍卖活动经法定公告期和展示期后举行,遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守相关法律规定及本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

竞买人应当在参加拍卖前按淘宝网平台提示以实名向淘宝网平台支付系统交纳竞买公告所确定的保证金报名,淘宝网平台支付系统会冻结该笔款项。未交纳的,不得参加竞买。申请执行人参加竞买的,可以不交保证金,但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经淘宝网平台确认后,取得竞买资格。淘宝网平台将向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码,竞买人以该代码参与竞买。

优先购买权人参加竞买的,应于起拍前三个工作日之前向本院提交有效证明,资格经本院确认后,才能以优先购买权人身份参与竞买,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买。未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,本院将确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。已通知的优先购买权人未参与竞买的,视为放弃优先购买权。

本次拍卖从起拍价开始按增价幅度以递增出价方式竞价,竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。竞买代码及其出价信息将在网络竞买页面实时显示,并储存、显示竞价全程。

优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

本次拍卖不限制竞买人数量,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交;竞价期间无人出价的,本次拍卖流拍。

拍卖成交的,由京东网平台司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

拍卖成交后,买受人交纳的保证金将由淘宝网平台支付系统自动转入法院指定账户充抵价款,剩余价款应当在拍卖公告确定的期限内交付本院指定账户;其他竞买人交纳的保证金由淘宝网平台支付系统在竞价程序结束后二十四小时内解冻。拍卖未成交的,竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内由淘宝网平台支付系统解冻。保证金冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定对原标的物重新拍卖,原买受人不得参加竞买。

买受人付款后应及时凭付款凭证及相关身份证明材料到本院签署《拍卖成交确认书》、开具拍卖款收款收据、领取成交裁定书、财产权证照转移协助执行通知书和办理拍卖标的物交付等相关事宜。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。买受人应及时领取标的物,需办理过户手续的应及时办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前需如实向淘宝网平台司法拍卖平台提供确切的送达地址,该地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

本次拍卖活动计价货币为人民币(不含税,不提供发票),拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

竞买人及有关人员应当遵守公开拍卖的相关法律规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

本院根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报;竞拍相关操作问题,请咨询淘宝网平台客服;本须知未尽事宜,请向本院咨询。

 

本院咨询电话:138651548438:30-11:30  14:30-17:30

本院监督电话:0556-5593470

(对标的物咨询及看样请联系公告上的电话)

 特别说明:

   (一)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;

  (二)委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经人民法院确认,并通知网络服务提供者;

  (三)拍卖财产已知及和可能存在的瑕疵权利负担已在拍卖公告和标的物介绍里说明,本院不保证拍卖物的真伪或品质。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。

  (四)拍卖财产以实物现状为准,竞买人可以申请实地看样;

  (五)竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵;

(六)载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示;

(七)竞买人应对帐号及密码的安全负责,并对使用帐号及密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中,所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示和体现,由此产生的一切后果,由竞买人自行承担。

(八)网络竞价采取增价方式,竞买人点击应价不得低于竞价起拍价,加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。

(九)由于网络环境因素,网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素(包括但不限于以下情形),淘宝网平台及本院不承担任何责任。

网络受到病毒干扰、攻击;

网络受到他人破坏、毁损;

在网络应价、竞价进行时,出现网络拥堵或者断网、停电;

出现不可预见和防范的硬件故障,如:服务器突然死机等;

竞价人使用的计算机等功能设备、设备故障或使用不当等因素;

其他不可抗力的因素。

(十)买受人悔拍后保证金不予退还。

 

 

标的物情况

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称

安庆市开发区中兴大街102号英德利花园112单元2205室住宅用房

权证情况

法院执行裁定书

安徽省安庆市迎江区人民法院执行裁定书(2018)皖0802659号之一

房屋产权证

房地权证宜房字第5003417250034173

土地产权证

庆国用(2010)第5950

标的所有人

刘某某、方某某

评估鉴定基准日

2017710

标的现状

房屋用途

住宅

土地性质

出让

土地用途

住宅

是否已腾空

未腾空

租赁情况

被执行人自己居住

过户情况

买受人自行办理过户

经营情况

未知

  

权利限制及瑕疵情况

查封

查封

抵押

抵押

提供的文件

1、《法院拍卖裁定书》:2018)皖0802659号之一

2、《协助执行通知书》;
3、《拍卖成交确认书》;

标的物介绍

建筑总面积

172.84m2

公摊总面积

未知

土地总面积

未知

房产年龄

2009

装修情况

建筑物外墙贴装式面砖,塑钢窗,防盗门,防水屋面,内墙面贴墙纸,卧室为木地板,其他房间为地板砖地面,顶棚吊顶。

房屋户型

未知

房屋楼层

总层数25层,所在层数22层。

房屋朝向

坐南朝北

周边配套

所在区域内房地产类型以商服、住宅为主,生活设施完善,配套较为成熟,交通较为便利。

其他介绍

所在小区环境较好,绿化状况较好,区域内以普通居民为主,人文环境条件较好。

标的物估值

标的评估总价

壹佰叁拾万肆仟肆佰元整(¥1304400元)

费用总价

需咨询当地相关部门

税费情况

1、买方税费

契税:未知

印花税:未知

交易费:未知

测绘费:未知

权属登记费及取证费:未知

2、卖方税费

印花税:未知

交易费:未知

营业税:未知

个人所得税:未知

其他费用情况

未知

备注

标的物以实物现状为准,本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任(不保证拍卖物的真伪和品质)

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