安庆市迎江区华中路北侧大发宜景城三期工程1幢1单元1102室住宅用房

  • 开拍时间:2018-12-16  10:00
  • 拍卖次数:第一次拍卖
  • 拍卖方 :安徽省安庆市迎江区人民法院
  • 联系方式 :0556-5593906
  • 委托单位 :法院委托
  • 拍卖形式 :网络同步
  • 拍卖类型 :司法
  • 参考价:961970
  • 竞买保证金 :90000
  • 履约保证金 :

  • 标的介绍
  • 竞买公告
  • 竞买须知
  • 评估报告
  • 优先购买权
  • 标的物调查表

标的物情况

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称

安庆市迎江区华中路北侧大发宜景城三期工程1幢1单元1102室

权证情况

法院执行裁定书

安徽省安庆市迎江区人民法院执行裁定书(2018)皖0802执992号之一

房屋产权证

皖(2017)安庆市不动产权第0004503号、皖(2017)安庆市不动产权第0004504号

土地产权证

标的所有人

宁某某、江某某

评估鉴定基准日

201810月26日

标的现状

房屋用途

住宅

土地性质

出让

土地用途

住宅

是否已腾空

未腾空

租赁情况

有人居住

过户情况

买受人自行办理过户

经营情况

未知

  

权利限制及瑕疵情况

查封

查封

抵押

抵押

提供的文件

1、《法院拍卖裁定书》:2018)皖0802执992号之一

2、《协助执行通知书》;
3、《拍卖成交确认书》;

标的物介绍

建筑总面积

104.12m2

公摊总面积

未知

土地总面积

未知

房产年龄

2013年

装修情况

外墙贴砖,内墙乳胶漆、墙纸,客厅石膏板吊顶,厨房、卫生间集成吊顶,地砖地面、木地板地面,不锈钢窗、防盗窗,木门包套、防盗门。

房屋户型

未知

房屋楼层

总层数33层,所在层数11

房屋朝向

未知

周边配套

该区域为华中东路,周边住宅有碧桂园迎江御墅、碧桂园善水云间等。

其他介绍

所在区域周边环境较好,布局合理,绿化较好

标的物估值

标的评估总价

壹佰零壹万贰仟陆佰元整(¥1012600元)

费用总价

需咨询当地相关部门

税费情况

1、买方税费

契税:未知

印花税:未知

交易费:未知

测绘费:未知

权属登记费及取证费:未知

2、卖方税费

印花税:未知

交易费:未知

营业税:未知

个人所得税:未知

其他费用情况

未知

备注

标的物以实物现状为准,本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任(不保证拍卖物的真伪和品质)

注:1.该房产目前现状为有人使用中,被执行人承诺拍卖成交后1个月之内房。2.房间里面的家具、家电如何处置需与被执行人


安庆市迎江区人民法院

司法拍卖公告

本院将于2018年11月15日起至2018年12月15日止公告期30天届满后,于2018年12月16日10时起至2018年12月17日10时止(竞价顺延除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(https://sf.taobao.com/)对被执行人某某江某某拥有的位于安庆市迎江华中路北侧大发宜景城三期工程1幢1单元1102室住宅用房进行网络司法拍卖,现将有关事宜公告如下:

一、拍卖标的物:

起拍价:961970元,保证金:9万元,增价幅度:5000元。

评估价为1012600元,系第一次拍卖。包含装饰装潢

标的物位于安庆市迎江华中路北侧大发宜景城三期工程1幢1单元1102室住宅用房。房产产权利人:某某江某某,有房产证,房产证号为皖(2017)安庆市不动产权第0004503号、皖(2017)安庆不动产权第0004504号。使用类型:出让,建筑结构:钢混结构,所在层:11层,总层数:33层;建筑面积:104.12㎡;规划用途:住宅,建筑年代:2013年。注:1.该房产目前现状为有人使用中,被执行人承诺拍卖成交后1个月之内房。2.房间里面的家具、家电如何处置需与被执行人协商。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。

 二、咨询、展示看样的时间和方式:自公告发布日起至2018年1210日时止(节假日除外)接受咨询,有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构联系统一安排时间看样(时间为2018年1211日上午9时-11时)或自行前往看样。

标的物以实物现状为准,本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任(不保证拍卖物的真伪和品质)。竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。特别提醒:竞买人请竞拍前实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

三、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)参与竞买,均需开通淘宝账号,并需实名认证,也可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖,但须在竞价程序开始前5日到本院办理委托手续并经本院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程;优先购买权人参加竞买的,在线竞价开始前5日,向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、拍卖成交后,载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余价款交付本院指定账户(户名:安庆市迎江区人民法院,账号:34001685808053003847,开户行:建设银行安庆华中路支行),并及时办理交接手续,逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行处理,竞买人需详细咨询标的物过户的相关政策,过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户的一切税费及其可能存在的物业费、水、电费、煤气费、管网费等欠费均由买受人承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定,仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

本院咨询电话:0556-5593906(8:30-11:30  14:30-17:30)

本院监督电话:0556-5593467

安庆皖江网络拍卖信息服务中心电话: 0556-5523877

本院联系地址:安徽省安庆市迎江区皖江大道与潜江路交叉路口

              

                             

                                                        安庆市迎江区人民法院

                                                        2018年11月15

                                                                                                                                              

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